APPARTAMENTO NEL CENTRO DI BOLOGNA.

Posto in una via silenziosa nel centro di bologna, questo delizioso monolocale ha tutte le caratteristiche per essere definito un piccolo nido accogliente che fara' del vostro soggiorno una bellissima esperienza nel cuore di questa citta'. Situado en el segundo y último piso, el apartamento cuenta con una zona muy luminosa de día y noche, sofá y TV, ángulo de cocina y compartimentos para el aire acondicionado. El baño completo del inmueble incluye ducha. Condiciones de reserva: Se aceptan reservas de 1 mes a 12 meses: En algunos períodos, nos reservamos el derecho de no aceptar reservas de corta duración. Tras la confirmación de la reserva: Para continuar con los siguientes pasos y completar la reserva, necesitamos pedirte que proporciones cierta información y documentos que tendrás que enviar en los próximos 7 días a partir de hoy. Es obligatorio declarar a todas las personas que llegan. La información se enviará a todos los inquilinos entrantes, incluidos los menores si están presentes. INFORMACIÓN IMPORTANTE: Los documentos solicitados deben mostrar los motivos reales y válidos de la estancia en Italia (estudio, trabajo u otros motivos válidos para la legislación italiana), no se aceptan residentes en el mismo municipio de destino por motivos transitorios. Para las reservas con llegada dentro de los próximos 7 días o en las siguientes 24/48 horas después de la confirmación de la reserva, los clientes deben enviar inmediatamente toda la documentación requerida y proceder con los pagos pendientes (depósito de seguridad, servicios públicos, limpieza final); de lo contrario, el establecimiento procederá a la cancelación inmediata de la reserva y retendrá el pago del primer mes de alquiler pagado al portal sin ningún reembolso. Documentos solicitados: 1-El pasaporte, el documento de identidad para ciudadanos europeos y los permisos de residencia no se aceptan como documentos de identidad, siempre deben ir acompañados de un pasaporte o documento de identidad. 2- La visa de turista en posesión también se puede entregar a la llegada junto con el sello de entrada al país. 3- Domicilio legal de residencia en el país de origen. 4- Código fiscal italiano (codice fiscale), no aceptamos solo el número, debe ser un documento o una tarjeta. 5- Inscripción aceptada por la escuela, contratos de trabajo, viajes de negocios, cursos, pasantías, tratamientos, visitas médicas u hospitalizaciones, otras cosas a evaluar. *Para los huéspedes que no tengan un código fiscal italiano, no se preocupen, tienen siete (7) días después de la entrada para solicitarlo a la Agencia Tributaria italiana y enviárnoslo. El código fiscal es obligatorio para el registro del contrato. Si 30 días después de la llegada no lo han enviado, habrá una penalización de 50 euros por cada semana de retraso después de la llegada. *No se tendrán en cuenta otros documentos que no sean los indicados anteriormente y la reserva se cancelará automáticamente. Para saber: No es posible enviar contratos de arrendamiento si no se han pagado todas las tarifas adeudadas de antemano. Para acceder al apartamento es necesario haber pagado primero todos los gastos adeudados, tales como: los servicios públicos, los gastos administrativos y la fianza, haber firmado el contrato y adjuntar los documentos administrativos de aceptación de todos los términos y condiciones del servicio. Recomendamos realizar los pagos restantes lo antes posible después de la confirmación de la reserva o al menos 10 días antes de la fecha de llegada, de esta forma podemos proceder a la firma del contrato, de esta forma el día de la llegada solo tenemos que entregarle el apartamento. *El apartamento también está disponible para empresas, para los contratos de empresas hay un aumento de precio del 30 por ciento. *Servicios de limpieza: El apartamento se entregará completamente limpio, sin daños ni en funcionamiento, al momento de la salida se debe entregar exactamente igual, de lo contrario se retendrá una suma de 250 euros del depósito de seguridad. (La limpieza intermedia adicional está disponible bajo petición) costo a presupuestar. PROCEDIMIENTO DE REGISTRO: La entrega de las llaves se realizará directamente en el apartamento, previamente organizada con nuestros empleados, la entrega se realizará solo entre las 15:00 y las 18:00 de lunes a sábado, será responsabilidad del inquilino ponerse en contacto con la agencia lo antes posible para establecer la hora, contactar con el servicio de atención al cliente en: (oculto) o en (oculto) a las: (oculto) de lunes a viernes de 10:00 a 19:00, los sábados y domingos no estamos operativos. Para las solicitudes de registro fuera de nuestro horario de apertura, se debe hacer una solicitud por escrito con antelación, se evaluará según la disponibilidad y habrá un coste adicional de 50 euros. *No se aceptan entradas y salidas independientemente de los domingos o días festivos nacionales o locales, por lo que, si reservas en uno de estos días, ten en cuenta que la entrada se pospondrá hasta la primera fecha hábil disponible. LOS PAGOS QUE DEBEN HACERSE ANTES DE LA LLEGADA SON: -Depósito de garantía: 1 mes para estancias de 1 a 2 meses y 2 meses para estancias de 2 a 12 meses, la propiedad se reserva el derecho de aumentar el depósito de seguridad si lo considera apropiado en función de la ocupación y el perfil del inquilino. El depósito de seguridad se requiere como garantía de la propiedad y nunca puede considerarse como el pago de la renta mensual ni para ningún otro tipo de pago. Debe pagarse en su totalidad a más tardar el día de la entrada, junto con la tarifa administrativa y la tarifa plana requerida para los servicios públicos o el condominio. - Tarifa plana de servicios públicos y condominio: estudios 150 euros, apartamentos de una habitación 200 euros, apartamentos de dos habitaciones 250 euros, desde 3 habitaciones hasta 300 euros. * Para el período de invierno del 15 de octubre al 15 de abril, además de los costos de los servicios públicos y el condominio, habrá un costo fijo de calefacción que varía según el tipo de propiedad a partir de 50 euros. * Para estancias que no comiencen el día 1 del mes o que no finalicen el día 30 del mes, el saldo será proporcional. -Cuota administrativa 250 euros ENTRADA Y SALIDA: - Entrada de 15:00 a 18:00 horas y salida hasta las 11:00 de lunes a sábado. - El registro y la salida del apartamento fuera del horario de oficina conllevan un suplemento de 50 euros, previa solicitud y aceptación por parte del edificio. No se aceptan entradas y salidas los domingos o días festivos. EL PRECIO INCLUYE: - IVA - Servicio de asistencia - Servicio wifi EL PRECIO DEL ALQUILER NO INCLUYE: - Tasa administrativa - Ropa de cama y baño - En caso de renovación de la estancia, los gastos correrán a cargo del huésped. En algunos casos y para las necesidades del arrendador, se puede decidir aplicar el método de registro de «régimen ordinario», lo que implicaría un coste de registro adicional, el importe siempre se dividirá entre el propietario y el inquilino y no siempre a partes iguales, puede variar según varios factores que se tendrán en cuenta durante la fase contractual. * En caso de renovación del contrato de una pensión (EMPRESA), los gastos de registro no están incluidos. Tipo de pago: 1- Transferencia bancaria: envíe un comprobante de pago para su confirmación 2- Tarjeta de crédito, te proporcionaremos un enlace de pago, si decides pagar de esta forma, se añadirá una comisión bancaria al importe total. En el motivo del pago es obligatorio indicar: -Nombre y apellidos. -Dirección del apartamento y ciudad. * Los pagos sin esta información no se pueden gestionar por falta de datos y se consideran impagos, no se aceptan transferencias bancarias o pagos por separado para cada inquilino, los pagos deben realizarse en su totalidad desde una sola cuenta corriente o una sola tarjeta de crédito. POLÍTICA DE CANCELACIÓN Y DESISTIMIENTO: -Para las reservas canceladas más de 60 días antes de la llegada, el inquilino recibirá el importe total del primer mes de alquiler por adelantado. -Para las reservas canceladas entre 31 y 59 días antes de la llegada, la propiedad recibe del inquilino el 50 por ciento del alquiler anticipado del primer mes. -Para las reservas canceladas con menos de 30 días de antelación a la llegada, la propiedad recibe del inquilino el 100 por ciento del alquiler anticipado del primer mes. -En el caso de las reservas canceladas el mismo día de la fecha de entrada hasta 48 horas después de la entrada, la propiedad recibe el 100 por ciento del alquiler anticipado del primer mes del inquilino y cualquier reembolso del depósito de seguridad quedará a discreción del propietario. *Una vez que el período de arrendamiento haya comenzado, es posible rescindirlo con 90 días de antelación sin incurrir en penalizaciones; de lo contrario, se retendrá la totalidad del depósito de seguridad. Si el contrato de arrendamiento se rescinde antes de la fecha de caducidad natural indicada en la reserva, incluso con previo aviso, el cliente debe compensar a la propiedad, si está presente, por las comisiones pagadas al sitio web sobre la totalidad del alquiler. Al hacer el registro de salida, si no se encuentran desperfectos en el apartamento y se han pagado todos los gastos adeudados, el depósito de seguridad se devolverá en un plazo de 14 días una vez que se hayan recibido las últimas facturas del consumo real para proceder a los ajustes.