Un appartement de 1 chambre

Conditions de réservation : Réservations acceptées entre 1 mois et 12 mois : À certaines périodes, nous nous réservons le droit de ne pas accepter les réservations de courte durée. Après confirmation de la réservation : Afin de passer aux étapes suivantes et de terminer la réservation, nous devons vous demander de fournir certaines informations et documents que vous devrez envoyer dans les 7 prochains jours à compter d'aujourd'hui. Il est obligatoire de déclarer toutes les personnes qui arrivent, les informations à envoyer pour tous les locataires entrants, y compris les mineurs le cas échéant. INFORMATIONS IMPORTANTES : Les documents demandés doivent démontrer les raisons réelles et valables du séjour en Italie (études, travail ou autres) valables selon la loi italienne, les résidents de la même commune de destination ne sont pas acceptés pour des raisons transitoires. Pour les réservations avec arrivée dans les 7 jours ou dans les 24 à 48 heures suivant la confirmation de la réservation, les clients doivent immédiatement envoyer tous les documents requis et procéder aux paiements manquants (dépôt de garantie, services publics, nettoyage final), sinon l'établissement procédera à l'annulation immédiate de la réservation et retiendra le paiement du premier mois de loyer payé au portail sans aucun remboursement. Documents demandés : 1-Passeport, carte d'identité pour les citoyens européens, les titres de séjour ne sont pas acceptés comme documents d'identité, ils doivent toujours être accompagnés d'un passeport ou d'une carte d'identité. 2- Le visa touristique en possession peut également être délivré à l'arrivée avec le cachet d'entrée dans le pays. 3- Adresse légale de résidence dans le pays d'origine. 4- Code fiscal italien (codice fiscale), nous n'acceptons pas uniquement le numéro, il doit s'agir d'un document ou d'une carte. 5- Inscription acceptée par l'école, contrats de travail, voyages d'affaires, cours, stages, traitements, visites médicales ou hospitalisations, autres éléments à évaluer. *Pour les clients n'ayant pas de code fiscal italien, ne vous inquiétez pas, vous avez sept (7) jours après l'enregistrement pour en faire la demande à l'Agence fiscale italienne et nous l'envoyer. Le code fiscal est obligatoire pour l'enregistrement du contrat. Si 30 jours après votre arrivée vous n'avez pas envoyé le code fiscal, une pénalité de 50 euros vous sera facturée pour chaque semaine de retard par la suite. *Les documents autres que ceux indiqués ci-dessus ne seront pas pris en considération et la réservation sera automatiquement annulée. Pour savoir : Il n'est pas possible d'envoyer des contrats de location si tous les frais dus n'ont pas été payés au préalable. Pour accéder à l'appartement, il est nécessaire d'avoir au préalable payé tous les frais dus tels que : les services publics, les frais administratifs et le dépôt de garantie, avoir signé le contrat et joint les documents administratifs d'acceptation de tous les termes et conditions du service. Nous vous recommandons d'effectuer les paiements restants le plus rapidement possible après la confirmation de la réservation ou au moins 10 jours avant la date d'arrivée, afin que nous puissions procéder à la signature du contrat. Ainsi, le jour de l'arrivée, nous n'avons plus qu'à vous livrer l'appartement. *L'appartement est également disponible pour les entreprises, pour les contrats d'entreprise, il y a une augmentation de prix de 30 %. *Services de nettoyage : L'appartement sera livré parfaitement propre, sans dommage et sans fonctionnement. Au moment du départ, il doit être livré exactement de la même manière, sinon une somme de 250 euros sera retenue sur le dépôt de garantie. (Un nettoyage intermédiaire supplémentaire est disponible sur demande) Coût à budgétiser. PROCÉDURE D'ENREGISTREMENT : La remise des clés aura lieu directement à l'appartement, préalablement organisée avec nos employés, la livraison aura lieu uniquement entre 15h00 et 18h00 du lundi au samedi, il sera de la responsabilité du locataire de contacter l'agence dès que possible pour établir l'heure, de contacter l'assistance clientèle à : (caché) ou sur (caché) à : (caché) du lundi au vendredi de 10h00 à 19h00, samedi et dimanche nous ne sommes pas opérationnels. Pour les demandes d'enregistrement en dehors de nos heures d'ouverture, une demande écrite doit être faite à l'avance, elle sera évaluée en fonction de la disponibilité, il y aura un coût supplémentaire de 50 euros. *L'enregistrement et le départ ne sont pas acceptés indépendamment du dimanche et des jours fériés nationaux ou locaux. Par conséquent, si vous réservez un jour, sachez que l'enregistrement sera reporté à la première date ouvrable disponible. LES PAIEMENTS À EFFECTUER AVANT L'ARRIVÉE SONT LES SUIVANTS : -Dépôt de garantie : 1 mois pour les séjours de 1 à 2 mois et 2 mois pour les séjours de 2 mois à 12 mois, l'établissement se réserve le droit d'augmenter le dépôt de garantie s'il le juge approprié en fonction de l'occupation et du profil du locataire. Le dépôt de garantie est exigé comme garantie de la propriété et ne peut jamais être considéré comme le paiement du loyer mensuel ou pour tout autre type de paiement, il doit être payé en totalité au plus tard le jour de l'enregistrement en même temps que les frais administratifs et le tarif forfaitaire requis pour les services publics/copropriété. - Forfait des services publics et de la copropriété : studios 150 euros, appartements d'une chambre 200 euros, appartements de deux chambres 250 euros, de 3 pièces jusqu'à 300 euros. * Pour la période hivernale du 15 octobre au 15 avril, en plus des coûts des services publics et de la copropriété, il y aura en outre un coût fixe de chauffage qui varie selon le type de propriété à partir de 50 euros. * Pour les séjours qui ne commencent pas le 1er du mois ou qui ne se terminent pas le 30 du mois, le solde sera proportionnel. -Frais d'administration 250 euros ARRIVÉE/DÉPART : - Arrivée entre 15h et 18h et départ jusqu'à 11h du lundi au samedi. - L'enregistrement et le départ de l'appartement en dehors des heures de bureau entraîneront des frais supplémentaires de 50 euros, sur demande et acceptation par le bâtiment. L'enregistrement et le départ le dimanche ou les jours fériés ne sont pas acceptés. LE PRIX COMPREND : - TVA - Service d'assistance - Service Wi-Fi LE PRIX DU LOYER NE COMPREND PAS : - Frais administratifs - Linge de lit et de toilette - En cas de renouvellement du séjour, les frais seront à la charge du client. Dans certains cas et pour les besoins du propriétaire, il peut être décidé d'appliquer la méthode d'enregistrement du « régime ordinaire », ce qui impliquerait des frais d'enregistrement supplémentaires. Le montant sera toujours réparti entre le propriétaire et le locataire et pas toujours en parts égales, il peut varier en fonction de divers facteurs qui seront pris en compte lors de la phase contractuelle. * En cas de renouvellement du contrat pour les chambres d'hôtes (ENTREPRISE), les frais d'inscription ne sont pas inclus. Type de paiement : 1- Virement bancaire : veuillez envoyer une preuve de paiement pour confirmation 2- Carte de crédit, nous vous fournirons un lien de paiement, si vous décidez de payer de cette façon, une commission bancaire sera ajoutée au montant total. Dans le motif du paiement, il est obligatoire d'indiquer : -Nom et prénom -Adresse de l'appartement et ville. * Les paiements sans ces informations ne peuvent pas être gérés en raison du manque de données et considérés comme un non-paiement, les virements bancaires ou les paiements séparés ne sont pas acceptés pour chaque locataire, les paiements doivent être effectués dans leur intégralité à partir d'un seul compte courant ou d'une seule carte de crédit. POLITIQUE D'ANNULATION ET DE RETRAIT : -Pour les réservations annulées plus de 60 jours avant l'arrivée, le locataire recevra la totalité du premier mois de loyer à l'avance. -Pour les réservations annulées entre 31 et 59 jours avant l'arrivée, l'établissement reçoit 50 % du loyer anticipé du premier mois de loyer de la part du locataire. -Pour les réservations annulées moins de 30 jours avant la date d'arrivée, l'établissement reçoit 100 % du loyer anticipé du premier mois de loyer de la part du locataire. -Pour les réservations annulées le jour même de la date d'arrivée jusqu'à 48 heures après l'enregistrement, l'établissement reçoit 100 % du loyer anticipé du premier mois de loyer de la part du locataire et tout remboursement du dépôt de garantie sera laissé à la discrétion du propriétaire. *Une fois la période de location commencée, il est possible de résilier le bail avec un préavis de 90 jours sans encourir de pénalités ; sinon, la totalité du dépôt de garantie sera retenue. Si le bail est résilié avant la date d'expiration naturelle prévue pour la réservation, même avec un préavis régulier, le client doit indemniser la propriété, le cas échéant, des commissions versées au site Web sur la totalité du loyer. Au moment du départ, si aucun dommage n'est constaté dans l'appartement et que tous les frais dus ont été réglés, le dépôt de garantie sera restitué dans les 14 jours suivant la réception des dernières factures correspondant à la consommation réelle afin de procéder aux ajustements.