1 pokojowe mieszkanie, z Tereny na zewnątrz

Poznaj komfort i styl w sercu Rzymu dzięki tej wspaniałej jednolokalnej dzielnicy San Giovanni, kilka kroków od stacji metra Re di Roma. Ten apartament został niedawno odnowiony i oferuje spokojną i świetlaną atmosferę, idealny dla osób podróżujących w pojedynkę lub dla par. Monolocal dysponuje przestronnym tarasem o powierzchni 25 metrów kwadratowych, który idealnie nadaje się na kawę z materacem lub kieliszek do wina, z którego roztacza się widok na dzielnicę. Warunki rezerwacji: Rezerwacje akceptowane od 1 miesiąca do 12 miesięcy: W niektórych okresach zastrzegamy sobie prawo do nieprzyjmowania rezerwacji krótkoterminowych. Po potwierdzeniu rezerwacji: Aby kontynuować kolejne kroki i zakończyć rezerwację, musimy poprosić Cię o podanie pewnych informacji i dokumentów, które będziesz musiał wysłać w ciągu najbliższych 7 dni od dzisiaj, obowiązkowe jest zadeklarowanie wszystkich przybywających osób, Informacje do wysłania dla wszystkich przybywających najemców, w tym nieletnich, jeśli są obecni. WAŻNE INFORMACJE: Żądane dokumenty muszą zawierać rzeczywiste i ważne powody pobytu we Włoszech (nauka, praca lub inne ważne zgodnie z prawem włoskim, mieszkańcy tej samej gminy przeznaczenia nie są akceptowani z przyczyn przejściowych. W przypadku rezerwacji z przyjazdem w ciągu najbliższych 7 dni lub w ciągu następnych 24/48 godzin po potwierdzeniu rezerwacji klienci muszą niezwłocznie przesłać całą wymaganą dokumentację i przystąpić do brakujących płatności (kaucja, media, sprzątanie końcowe), w przeciwnym razie obiekt przystąpi do natychmiastowego anulowania rezerwacji i wstrzymuje zapłatę czynszu pierwszego miesiąca zapłaconego na portal bez zwrotu kosztów. Żądane dokumenty: 1-Paszport, dowód osobisty dla obywateli europejskich, zezwolenia na pobyt nie są akceptowane jako dokumenty tożsamości, zawsze muszą być dołączone do paszportu lub dowodu osobistego. 2- Wiza turystyczna w posiadaniu, może być również dostarczona po przyjeździe wraz z pieczęcią wjazdu do kraju. 3- Prawny adres zamieszkania w kraju pochodzenia. 4- Włoski kodeks podatkowy (codice fiscale) nie akceptujemy tylko numeru, powinien być dokument lub karta. 5- Rejestracja akceptowana przez szkołę, umowy o pracę, podróże służbowe, kursy, staże, zabiegi, wizyty lekarskie lub hospitalizacje, inne rzeczy do oceny. *Dla gości bez podatkowego włoskiego kodeksu podatkowego, nie martw się, masz siedem (7) dni po zameldowaniu, aby poprosić o to we włoskiej agencji skarbowej i przesłać go do nas, kod podatkowy jest obowiązkowy w przypadku rejestracji umowy, jeśli 30 dni po przyjeździe nie wysłałeś kodu podatkowego, zostanie naliczona kara w wysokości 50 euro za każdy tydzień opóźnienia. *Dokumenty inne niż wymienione powyżej nie będą brane pod uwagę, a rezerwacja zostanie automatycznie anulowana. Aby wiedzieć: Nie ma możliwości wysłania umów najmu, jeśli wszystkie należne opłaty nie zostały uiszczone wcześniej. Aby uzyskać dostęp do mieszkania, należy najpierw uiścić wszystkie należne opłaty, takie jak: media, koszty administracyjne i kaucja, podpisanie umowy i załączone dokumenty administracyjne akceptacji wszystkich warunków usługi. Zalecamy dokonanie pozostałych płatności jak najszybciej po potwierdzeniu rezerwacji lub co najmniej 10 dni przed datą przyjazdu, w ten sposób możemy przystąpić do podpisania umowy, w ten sposób w dniu przyjazdu musimy jedynie dostarczyć apartament do Ciebie. *Mieszkanie jest również dostępne dla firm, dla kontraktów firmowych następuje 30-procentowy wzrost cen. *Usługi sprzątania: Mieszkanie zostanie dostarczone całkowicie czyste, bez uszkodzeń i funkcjonowania, w momencie wymeldowania musi być dostarczone dokładnie tak samo, w przeciwnym razie kwota 250 euro zostanie zatrzymana z kaucji. (Dodatkowe sprzątanie pośrednie dostępne jest na życzenie) koszt w budżecie. PROCEDURA ZAMELDOWANIA: Dostawa kluczy nastąpi bezpośrednio w apartamencie, wcześniej zorganizowanym z naszymi pracownikami, dostawa nastąpi tylko w godzinach 15:00 — 18:00 od poniedziałku do soboty, obowiązkiem najemcy będzie jak najszybciej skontaktować się z agencją w celu ustalenia godziny, skontaktuj się z obsługą klienta pod adresem: (ukryty) lub pod adresem: (ukryty) od poniedziałku do piątku od 10:00 do 19:00, w sobotę i niedzielę nie jesteśmy czynni. W przypadku wniosków o zameldowanie poza godzinami otwarcia należy złożyć pisemną prośbę z wyprzedzeniem, zostanie ona oceniona na podstawie dostępności, za dodatkową opłatą w wysokości 50 euro. *Zameldowanie i wymeldowanie nie są akceptowane niezależnie od niedzieli, świąt państwowych lub lokalnych, więc jeśli zarezerwujesz jeden z tych dni, pamiętaj, że zameldowanie zostanie przełożone na pierwszą dostępną datę roboczą. PŁATNOŚCI, KTÓRE NALEŻY DOKONAĆ PRZED PRZYJAZDEM TO: -Kaucja: 1 miesiąc w przypadku pobytów od 1 do 2 miesięcy i 2 miesiące w przypadku pobytów od 2 miesięcy do 12 miesięcy, obiekt zastrzega sobie prawo do zwiększenia kaucji, jeśli uzna to za stosowne w zależności od miejsca zamieszkania i profilu najemcy. Kaucja jest wymagana jako gwarancja nieruchomości i nigdy nie może być uznana za opłatę miesięcznego czynszu lub za ja*****olwiek inny rodzaj płatności, należy ją uiścić w całości nie później niż w dniu zameldowania wraz z opłatą administracyjną i ryczałtowaną stawką wymaganą za media/kondominium. - Zryczałtowana stawka komunalna i kondominium: Studia 150 euro, Apartamenty z jedną sypialnią 200 euro, Apartamenty z dwiema sypialniami 250 euro, Od 3 pokoi do 300 euro. * W okresie zimowym od 15 października do 15 kwietnia oprócz kosztów mediów i kondominium będzie dodatkowo stały koszt ogrzewania, który różni się w zależności od rodzaju nieruchomości, zaczynając od 50 euro. * W przypadku pobytów, które nie rozpoczynają się 1 dnia miesiąca lub które nie kończą się 30 dnia miesiąca, saldo będzie proporcjonalne. -Opłata administracyjna 250 euro ZAMELDOWANIE/ WYMELDOWANIE: - Zameldowanie od 15:00 do 18:00 i wymeldowanie do 11:00 od poniedziałku do soboty. - zameldowanie/wymeldowanie w apartamencie poza godzinami pracy objęte jest dodatkową opłatą w wysokości 50 euro, na życzenie i akceptację przez budynek. Zameldowanie i wymeldowanie w niedziele lub święta nie są akceptowane. CENA OBEJMUJE: - VAT - Usługa pomocy - Usługa Wi-Fi CENA CZYNSZU NIE OBEJMUJE: - Opłata administracyjna - Pościel i Łazienki - W przypadku przedłużenia pobytu koszty ponosi gość. W niektórych przypadkach i na potrzeby wynajmującego można zdecydować o zastosowaniu metody rejestracji „zwykłego systemu”, co pociągałoby za sobą dodatkowe koszty rejestracji, kwota będzie zawsze podzielona między wynajmującego i najemcę i nie zawsze w równych częściach, może się różnić w zależności od różnych czynników, które zostaną uwzględnione w fazie umowy. * W przypadku przedłużenia umowy na umowy pensjonatu (FIRMA) koszty rejestracji nie są wliczone. Rodzaj płatności: 1- Przelew bankowy: prosimy o przesłanie dowodu płatności w celu potwierdzenia 2- Karta kredytowa, dostarczymy Ci link do płatności, jeśli zdecydujesz się zapłacić w ten sposób, prowizja bankowa zostanie dodana do całkowitej kwoty. W przyczynie płatności obowiązkowe jest wskazanie: -Imię i nazwisko. -Adres mieszkania i miasta. * Płatności bez tych informacji nie mogą być zarządzane z powodu braku danych i traktowane jako brak płatności, przelewy bankowe lub oddzielne płatności nie są akceptowane dla każdego najemcy, płatności muszą być dokonywane w całości z jednego rachunku bieżącego lub jednej karty kredytowej. ZASADY ANULOWANIA I WYPŁAT: -W przypadku rezerwacji anulowanych na ponad 60 dni przed zameldowaniem najemca otrzyma pełny czynsz za pierwszy miesiąc z góry. -W przypadku rezerwacji anulowanych między 31 a 59 dni przed zameldowaniem obiekt otrzymuje od najemcy 50% zaliczki czynszu za pierwszy miesiąc. -W przypadku rezerwacji anulowanych na mniej niż 30 dni przed zameldowaniem obiekt otrzymuje od najemcy 100% zaliczki czynszu za pierwszy miesiąc. -W przypadku rezerwacji anulowanych w tym samym dniu zameldowania, do 48 godzin po zameldowaniu, obiekt otrzymuje od najemcy 100% zaliczki czynszu za pierwszy miesiąc, a zwrot kaucji będzie zależał od właściciela. *Po rozpoczęciu okresu najmu możliwe jest odstąpienie od umowy najmu z 90-dniowym wyprzedzeniem bez ponoszenia kar; w przeciwnym razie cała kaucja zostanie wstrzymana. Jeśli najem zostanie rozwiązany przed naturalną datą wygaśnięcia zgodnie z rezerwacją, nawet z regularnym wypowiedzeniem, klient musi zrekompensować nieruchomości, jeśli jest obecna, prowizje zapłacone na stronie internetowej od całego czynszu. Po wymeldowaniu, jeśli w apartamencie nie zostaną stwierdzone żadne szkody, a wszystkie należne koszty zostały uiszczone, depozyt zostanie zwrócony w ciągu 14 dni po otrzymaniu ostatnich rachunków za rzeczywiste zużycie w celu dokonania korekty.